Tất tần tật về trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố bạn nên biết

Tìm hiểu các bước về trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố 2024 mà bạn cần nắm rõ cùng Zhome.

Xin phép xây dựng nhà phố là một bước quan trọng trong trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố, bạn phải đảm bảo công trình tuân thủ các quy định pháp luật và quy hoạch đô thị từ ủy ban. Để có thể tiến hành xây dựng, gia chủ cần thực hiện đầy đủ trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố. Trong bài viết này, Zhome sẽ chia sẻ cho bạn chi tiết về quy trình và các bước để xin phép xây dựng nhà phố.

Đầy đủ trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố

Dưới đây là 5 bước trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố mà Zhome tổng hợp cho bạn dựa theo kinh nghiệm trong ngành.

Bước 1: Trình tự xin cấp giấy phép thi công

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: Đơn này cần ghi rõ thông tin về công trình, chủ đầu tư và khu đất xây dựng
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Sổ đỏ hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư
• Bản vẽ thiết kế: Bao gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, bản vẽ kỹ thuật kết cấu, hệ thống điện, nước…

• Giấy chứng nhận an toàn PCCC: Đối với các công trình có yêu cầu về phòng cháy chữa cháy
• Giấy tờ khác (nếu có): Giấy cam kết bảo đảm sự an toàn công trình, báo cáo đánh giá tác động môi trường,…

✅ Link tham khảo: 499K cho bản vẽ 3D mặt tiền, bản vẽ bố trí công năng nhà phố Hiện Đại

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND hoặc cơ quan có thẩm quyền

Sau khi bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn cần nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Cơ quan này thường là phòng quản lý đô thị quận, huyện nơi công trình dự kiến được xây dựng. Bạn có thể nộp trực tiếp hoặc thông qua hình thức online tại các cổng dịch vụ công trực tuyến.

Bước 3: UBND hoặc cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Sau khi bạn đã nộp đầy đủ hồ sơ đến các cơ quan có thẩm quyền, hồ sơ của bạn sẽ được kiểm tra và thẩm định

• Kiểm tra tính pháp lý: Đối chiếu thông tin quyền sử dụng đất và quy hoạch khu vực
• Thẩm định thiết kế xây dựng: Kiểm tra bản vẽ thiết kế có phù hợp với quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng hay không. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ cấp biên nhận và hẹn ngày trả kết quả. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ yêu cầu bổ sung hoặc sửa đổi hồ sơ

Bước 4: Cấp phép xây dựng

Nếu hồ sơ của bạn đã được hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép xây dựng. Thời gian cấp giấy phép từ 15-20 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ. Giấy phép xây dựng sẽ có rõ ràng các yêu cầu về:

• Diện tích xây dựng
• Độ cao và số tầng của nhà phố
• Khoảng lùi (nếu có) và mật độ xây dựng
• Các yêu cầu về kỹ thuật và pháp lý khác

Bước 5: Thông báo ngày khởi công

Sau khi nhận được giấy phép xây dựng, gia chủ cần thông báo với chính quyền địa phương trước khi tiến hành khởi công. Thông báo này thường được gửi đến UBND phường hoặc xã nơi bạn thi công nhà phố.

✅ Thông tin:  công ty xây dựng nhà phố Bình Dương

Những lưu ý quan trọng về trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố

Để quá trình trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố của bạn diễn ra suôn sẻ hơn, dưới đây là một số lưu ý bạn nên nắm rõ khi thi công xây dựng nhà phố.

• Thời hạn của giấy phép xây dựng: Các giấy phép xây dựng sẽ có thời hạn 12 tháng. Bạn nên lưu ý thời gian thi công sao cho hợp lý
• Xử lý khi không có giấy phép: Nếu không có giấy phép khi xây dựng, bạn sẽ bị phạt hành chính hoặc tháo dỡ công trình
• Thủ tục sửa đổi giấy phép: Nếu như bạn muốn thay đổi thiết kế khi xây dựng, bạn phải có thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Trình tự và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố không quá phức tạp nhưng bạn cần nắm rõ quy trình và các các quy định liên quan. Zhome là đơn vị thi công nhà phố uy tín đảm bảo theo đúng trình tự, quy định pháp luật.

XÂY DỰNG NHÀ PHỐ – ZHOME BÌNH DƯƠNG

Hotline: 0933.173.373 (ZALO)

Website: https://zhomebinhduong.vn/

Địa chỉ: 34A Đường N1, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương