Khi lên kế hoạch xây dựng, yếu tố mà nhiều người quan tâm nhất là đơn giá thi công nhà phố. Dưới bài viết này, Zhome sẽ phân tích và so sánh đơn giá thi công nhà phố theo từng yếu tố để bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.
✅ Tư vấn thiết kế AI : Nhà phố 1 trệt 2 lầu với giá 499k
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà phố
Để hiểu rõ về sự chênh lệch đơn giá thi công nhà phố giữa các nhà thầu, trước tiên, chúng ta cần hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công:
- Vị trí thi công: Nếu nhà bạn ở các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, giá thành xây dựng sẽ cao hơn so với những khu vực khác
- Quy mô xây dựng và kiểu thiết kế: Những công trình có diện tích lớn hay kiểu thiết kế phức tạp thì thường có mức giá cao hơn so với những công trình đơn giản hơn
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu sử dụng đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành đơn giá thi công nhà phố. Những vật liệu thông dụng có đơn giá thấp hơn so với các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ, kính cường lực
- Nhà thầu: Bạn nên chọn những nhà thầu uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong thi công nhà phố. Zhome là đơn vị thi công uy tín, công khai các mức giá minh bạch, cam kết theo đúng tiến độ và thiết kế ban đầu
Đơn giá thi công nhà phố phần móng
Phần thô hay còn được gọi là phần móng của một công trình chính là phần quan trọng nhất khi thi công. Phần thô bao gồm các hạng mục như móng, tường, cột, sàn, và hệ thống cơ bản như điện, nước. Đơn giá thi công nhà phố phần móng của các nhà thầu uy tín thường dao động từ 4.500.000 VNĐ/m². Còn với các đơn vị nhà thầu nhỏ lẻ hơn, mức giá thường dao động từ 3.000.000 VNĐ/m². Mức chênh lệch này phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô công trình, vị trí và yêu cầu về vật liệu xây dựng.
Đơn giá thi công nhà phố toàn diện
Thi công trọn gói bao gồm các hạng mục như lắp đặt cửa, sơn tường, lát sàn, và các chi tiết nội thất khác. Đơn giá thi công phần hoàn thiện dao động từ 7.000.000 VNĐ/m². Đối với phần hoàn thiện, các nhà thầu uy tín thường có mức giá cao hơn khoảng 3.000.000 VNĐ/m² so với các đơn vị nhỏ lẻ do yêu cầu về tay nghề và kỹ thuật.
✅ Cập nhật các: mẫu nhà phố hiện đại 2025
So sánh đơn giá thi công nhà phố theo loại hợp đồng
Các nhà thầu thường cung cấp hai loại hợp đồng chính là hợp đồng thi công trọn gói và hợp đồng thi công phần thô. Dưới đây là đơn giá thi công nhà phố của từng loại hợp đồng mà bạn có thể tham khảo từ Zhome:
- Thi công trọn gói: Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện. Đơn giá trọn gói của các nhà thầu uy tín dao động từ 5.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m². Với gói này, gia chủ không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm và mua vật liệu, cũng như giám sát chi tiết từng giai đoạn.
- Thi công phần thô: Khách hàng sẽ tự lo phần hoàn thiện hoặc chọn một nhà thầu khác. Đơn giá thi công phần thô dao động từ 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m². Gói này phù hợp với những ai muốn tiết kiệm chi phí hoặc có yêu cầu cụ thể về nội thất, nhưng cần phải đầu tư nhiều thời gian và công sức để quản lý.
Lời khuyên của Zhome khi xem đơn giá thi công nhà phố
Bên cạnh xem xét đơn giá thi công nhà phố, bạn cần chú ý đến những yếu tố khác như:
- Uy tín và kinh nghiệm: Nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình tốt hơn và ít phát sinh các vấn đề trong quá trình thi công
- Cam kết về tiến độ: Một nhà thầu uy tín luôn cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ, tránh làm ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt của gia chủ
- Chính sách hậu mãi: Nhà thầu có chế độ bảo hành lâu dài và dịch vụ hậu mãi tốt sẽ giúp gia chủ yên tâm hơn sau khi công trình hoàn thành.
XÂY DỰNG NHÀ PHỐ – ZHOME BÌNH DƯƠNG
Hotline: 0933.173.373 (ZALO)
Website: https://zhomebinhduong.vn/
Địa chỉ: 34A Đường N1, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương
